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REFORM or REBUILD

リフォーム or 建て替え

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リフォームでも建て替えでも
どんなお悩みにもお応えいたします!

リフォームと建て替えの違い

リフォームの魅力

愛着のある家に手を加えながら
今の暮らしに合わせてグレードアップする選択。

または中古物件をリフォーム・リノベーションする場合もあります。新築購入時だったら発生する費用が掛からない、住みながら工事可能な場合もあるなど多くのメリットがあります。
リフォームが安くなる場合の理由として一番大きいのは、やはり物件取得費用。持ち家の場合は0円です。浮いた予算で高いグレードの住宅機器やインテリア、家具を購入できる場合もあります。

建て替えの魅力

最大の魅力は、ゼロから計画できること。
注文住宅なら家全体のデザインを
思いのままにという楽しさがあります。

建て替えは間取りを自由に設計できるのはもちろんですが、「耐震性」や「耐久性」など、家の構造部分の強度に関して最新の耐震基準に則っとり施工されるので、より安心感があります。
断熱性能や省エネ対策など高性能にこだわる場合も、やはり、リフォームよりも建て替えの方が勝るかもしれません。

リフォームと建て替え徹底比較!

特徴	比較項目	リフォーム	建て替え
	工事の前提	既存の住宅を活かし、改修工事	既存の住宅をすべて解体してゼロから自由に設計していく
	検討目安の築年数	部分リフォーム（水廻りや屋根・外壁）は築10年、大規模リフォームは築20～30年が目安	築30年以上が目安
	コスト	リーズナブル各種税金（不動産取得税、固定資産税、都市計画税、登録免許税など）の負担の少なさ	リフォームと比べ高い各種税金（不動産取得税、固定資産税、都市計画税、登録免許税など）の負担がある
	工期	約1～2ヶ月（標準リフォームの場合）必要な箇所のみの工事の場合が多い	約4～6ヵ月
	自由度	比較的低い新築に比べれば間取りなどの自由度は劣る	高い自分の思い描いたプランを実現可能
	検討目安の築年数	リーズナブル各種税金（不動産取得税、固定資産税、都市計画税、登録免許税など）の負担の少なさ	リフォームと比べ高い各種税金（不動産取得税、固定資産税、都市計画税、登録免許税など）の負担がある
費用	比較項目	リーズナブル各種税金（不動産取得税、固定資産税、都市計画税、登録免許税など）の負担の少なさ	リフォームと比べ高い各種税金（不動産取得税、固定資産税、都市計画税、登録免許税など）の負担がある
費用	工事の前提	既存の住宅を活かし、改修工事	既存の住宅をすべて解体してゼロから自由に設計していく
メリット・デメリット	比較項目	リーズナブル各種税金（不動産取得税、固定資産税、都市計画税、登録免許税など）の負担の少なさ	リフォームと比べ高い各種税金（不動産取得税、固定資産税、都市計画税、登録免許税など）の負担がある
メリット・デメリット	工事の前提	既存の住宅を活かし、改修工事	既存の住宅をすべて解体してゼロから自由に設計していく

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